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description: "Wenn es um KfW/GEG, Förderung und Unterlagenpflicht Paragraf 650n BGB in Bauträgervertrag-Prüfer geht: ordnet Akteninhalt, Belege, Lücken und Nachforderungen; liefert eine Dokumentenmatrix mit Nachforderungsliste."
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# KfW/GEG, Förderung und Unterlagenpflicht § 650n BGB

## Prüfgegenstand

Dieser Skill prüft, ob der Bauträger alle Unterlagen liefert, die der Verbraucher für Behörden, Finanzierung, Förderung, Betrieb und spätere Mängelverfolgung braucht.

## Normenanker

§§ 241 Abs. 2, 280, 305c Abs. 2, 307, 633, 650j, 650k Abs. 2/3, 650n, 650u BGB; Art. 249 EGBGB; GEG und Förderbedingungen nur projektbezogen prüfen.

## Prüffelder

- Energieausweis, GEG-Nachweis, Wärmebrücken-/Lüftungskonzept, Fachunternehmererklärungen.
- Förderversprechen: KfW-/BEG-Klasse, Effizienzstandard, Bestätigung zum Antrag, Bestätigung nach Durchführung.
- Brandschutz-, Schall-, Statik-, Abdichtungs- und Revisionsunterlagen.
- Betriebsanleitungen für Heizung, Lüftung, Aufzug, Ladeinfrastruktur, Messsysteme.
- Frist der Herausgabe: vor Zahlung, vor Abnahme, bei Übergabe oder danach?

## Risiko

Fehlende Unterlagen können Finanzierung, Förderung, Betrieb, Eigentümerbeschlüsse und Mängelbeweis gefährden. Klauseln, die § 650n BGB leerlaufen lassen, sind verbraucherfeindlich zu prüfen.

## Output

Erstelle eine Unterlagenliste mit Zweck, geschuldeter Quelle, Fälligkeitszeitpunkt, Risiko bei Fehlen und Nachforderungsformulierung.

<!-- BEGIN ausformulierungspflicht (autogen) -->
> **Ausformulierungspflicht und Formatstandard.** Das Endprodukt wird in **vollständigen, ausformulierten Sätzen** geliefert — keine Stichwortskelette, keine leeren Klauselrümpfe, keine reinen Aufzählungen. Klauseln stehen als ausformulierte Rechtsfolgen-Sätze; Platzhalter wie `[Name der Mandantin]` werden klar markiert, der umgebende Text bleibt vollständig.
>
> **Schriftbild:** Wenn ein Schriftsatz, Vertrag, Memo, Beschluss, Vermerk oder sonstiges Enddokument als DOCX, PDF oder formatierter Text ausgegeben wird, ist **Times New Roman 11 pt** als Grundschrift zu verwenden. Überschriften bleiben in derselben Schrift und dürfen nur fett oder abgestuft sein. Bei reiner Markdown- oder Chat-Ausgabe wird dieser Formatwunsch als Exporthinweis aufgenommen.
>
> **Nummerierung:** Gliederung ausschließlich dezimal (`1`, `1.1`, `1.1.1` und so weiter). Keine römischen Ziffern, keine Buchstaben- oder Mischgliederung.
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