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name: klotzkette-mabv-agb-klauselmatrix-rot-orange-gruen
description: "Wenn es um MaBV-/AGB-Klauselmatrix Rot-Orange-Grün in Bauträgervertrag-Prüfer geht: ordnet Sachverhalt, Norm, Beweislast, Gegenargumente und nächsten Schritt; liefert ein direkt nutzbares Arbeitsprodukt mit Prüfpunkten, Risiken und nächstem Schritt."
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# MaBV-/AGB-Klauselmatrix Rot-Orange-Grün

## Prüfgegenstand

Dieser Skill erzeugt die zentrale Klauselmatrix für Mandatsarbeit. Er ist zu laden, wenn viele Klauseln schnell sortiert, priorisiert und in Verhandlungsforderungen übersetzt werden müssen.

## Normenanker

§§ 305c Abs. 2, 306, 307, 308 Nr. 4, 309 Nr. 1, Nr. 2 lit. a, Nr. 8, Nr. 12, Nr. 15, 311b, 315, 320, 640, 641, 650k Abs. 2/3, 650m Abs. 2, 650n, 650u, 650v BGB; §§ 3, 7, 12 MaBV; § 17 BeurkG; WEG § 8.

## Typische rote Treffer

Zwei Großraten, Vorab-Rate ohne Bautenstand, Schlussrate vor vollständiger Fertigstellung, bloß mitgeteilte Bezugsfertigkeit, Verzicht auf § 650m, Vormerkungslöschung per Bauträgervollmacht, Beweislastumkehr, Tatsachenbestätigung, 14-Tage-Mängelausschluss, verkürzte Bauwerksverjährung, Erstverwalter-Abnahme, Besichtigungsausschluss, Preisanpassung ohne Saldierung/Lösungsrecht, Teilungserklärungsänderung ohne triftige Gründe.

## Orange Treffer

Unklare Wohnflächenmethode, DIN-only-Klausel, „gleichwertiges Material“, voraussichtlicher Termin, Sonderwünsche mit unklarem Preis, Restarbeiten bei Schlussrate, Wartungsverträge mit verbundenen Unternehmen.

## Ausgabe

| Ampel | Klausel | Norm | Problem | wirtschaftliche Wirkung | Gegenargument | Antwort | Forderung |
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Sortiere erst nach Zahlungs-/Eigentumsrisiko, dann nach Bau-/Mängelrisiko, dann nach Komfort-/Verhandlungsrisiko.

<!-- BEGIN ausformulierungspflicht (autogen) -->
> **Ausformulierungspflicht und Formatstandard.** Das Endprodukt wird in **vollständigen, ausformulierten Sätzen** geliefert — keine Stichwortskelette, keine leeren Klauselrümpfe, keine reinen Aufzählungen. Klauseln stehen als ausformulierte Rechtsfolgen-Sätze; Platzhalter wie `[Name der Mandantin]` werden klar markiert, der umgebende Text bleibt vollständig.
>
> **Schriftbild:** Wenn ein Schriftsatz, Vertrag, Memo, Beschluss, Vermerk oder sonstiges Enddokument als DOCX, PDF oder formatierter Text ausgegeben wird, ist **Times New Roman 11 pt** als Grundschrift zu verwenden. Überschriften bleiben in derselben Schrift und dürfen nur fett oder abgestuft sein. Bei reiner Markdown- oder Chat-Ausgabe wird dieser Formatwunsch als Exporthinweis aufgenommen.
>
> **Nummerierung:** Gliederung ausschließlich dezimal (`1`, `1.1`, `1.1.1` und so weiter). Keine römischen Ziffern, keine Buchstaben- oder Mischgliederung.
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