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Get Started Free →klotzkette/druckmuster-schluessel-vormerkung-und-zahlung
Wenn es um Druckmuster, Schlüssel, Vormerkung und Zahlung in Bauträgervertrag-Prüfer geht: ordnet Sachverhalt, Norm, Beweislast, Gegenargumente und nächsten Schritt; liefert ein direkt nutzbares Arbeitsprodukt mit Prüfpunkten, Risiken und nächstem Schritt.
Passed 15 of 23 test cases with the skill, and 11 of 23 without it.
and 5 more in the full report
5 fixed10 passed either way7 still failing1 broke
Tokens, turns and time describe resource use, not a dollar price.
One of 5 test cases the skill fixed. Same model, same prompt, with and without the skill.
A buyer of a new-build condominium in Frankfurt is told by the developer: 'Pay 100% of the final 45,000 EUR payment now or you won't get keys tomorrow.' However, the formal inspection revealed 12,000 EUR worth of unresolved window and door defects. The buyer wants to demand keys immediately without paying anything. Draft a formal legal response establishing the buyer's position to the developer.
| Checked | Without skill | With skill |
|---|---|---|
| Rejects the demand for complete final payment due to open defects. | Passed | Passed |
| Formulates a specific retention amount based on statutory defect rights. | Passed | Passed |
| Offers key handover concurrent with payment of the actually due amount. | Missed | Passed |
The instructions your model reads when the skill loads.
Dieser Skill behandelt Situationen, in denen der Bauträger wirtschaftlichen Druck aufbaut: Schlüssel, Besitz, Vormerkung, Rate, Rücktritt oder Baustellenzugang werden als Hebel eingesetzt.
§§ 242, 305c Abs. 2, 307, 309 Nr. 2 lit. a, 309 Nr. 12, 320, 321, 641 Abs. 3, 650m Abs. 2, 650u, 650v, 883 BGB; §§ 3, 7, 12 MaBV; § 253 StGB im Ausnahmefall.
Nicht eskalieren, bevor Eigentumspfad und Beweis gesichert sind. Zahlungsbereitschaft unter Vorbehalt, Hinterlegung oder Notaranderkonto nur nach konkreter Prüfung. Strafrechtliche Worte sparsam, aber bei massiver Nötigungslage nicht ausblenden.
Besitz ist beim Verbraucher oft der reale Kipppunkt: Umzug, doppelte Miete, Bereitstellungszinsen und Möbeleinlagerung erzeugen Druck. Prüfe deshalb nüchtern, ob ein Anspruch auf Schlüsselherausgabe Zug um Zug gegen den fälligen Betrag, Hinterlegung oder Sicherheitsleistung im Wege einstweiliger Verfügung vertretbar ist. Kein Eilantrag ohne klare Darstellung von Bezugsfertigkeit, nicht fälligem Rest, konkreter Dringlichkeit und Gegenleistungsangebot.
Formuliere eine Gegenposition: Was ist fällig, was nicht, welche Sicherheit besteht, welcher Betrag wird angeboten/zurückbehalten, welche Handlung wird bis wann verlangt.
test cases passed, vs 11 / 23 without
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