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Get Started Free →klotzkette/wohnungseigentum-teilungserklaerung-und-erstverwalter
Wenn es um Wohnungseigentum, Teilungserklärung und Erstverwalter in Bauträgervertrag-Prüfer geht: ordnet Sachverhalt, Norm, Beweislast, Gegenargumente und nächsten Schritt; liefert ein direkt nutzbares Arbeitsprodukt mit Prüfpunkten, Risiken und nächstem Schritt.
Passed 20 of 22 test cases with the skill, and 11 of 22 without it.
and 10 more in the full report
11 fixed9 passed either way0 still failing2 broke
Tokens, turns and time describe resource use, not a dollar price.
One of 11 test cases the skill fixed. Same model, same prompt, with and without the skill.
A multi-phase complex creates three building blocks under one condominium association. Block A contains a subterranean parking garage and elevator, whereas Blocks B and C have neither. The community rules stipulate that maintenance costs for Block A's garage and elevator are distributed by co-ownership share across all owners in Blocks A, B, and C, while major repairs require a simple majority of all combined owners. Evaluate this in a risk matrix table.
| Checked | Without skill | With skill |
|---|---|---|
| Identifies unfair cost sharing across separate building sections under § 16 WEG. | Missed | Passed |
| Recommends creating isolated cost pools for section-specific building components. | Passed | Passed |
The instructions your model reads when the skill loads.
Der Käufer erwirbt nicht nur Räume, sondern eine Mitgliedschaft in einer GdWE. Dieser Skill prüft Teilungserklärung, Gemeinschaftsordnung, Erstverwalter und gebundene Folgegeschäfte.
§ 305 BGB, § 307 BGB, § 308 Nr. 4 BGB, § 311b Abs. 1 BGB, § 650u BGB; § 3 MaBV; § 1 WEG, § 3 WEG, § 5 WEG, § 8 WEG, § 9a WEG, § 10 WEG, § 16 WEG, § 18 WEG, § 19 WEG, § 20 WEG, § 23 WEG, § 24 WEG, § 26 WEG, § 27 WEG, § 44 WEG.
BGH V ZR 91/25 nur nach Live-Prüfung einsetzen: Zustimmungspflichten zu Änderungen müssen auf einzeln benannte triftige Gründe begrenzt sein; § 242 BGB rettet eine unwirksame AGB-Änderungsklausel regelmäßig nicht.
Erstelle eine WEG-Risikokarte: Regelung, betroffene Einheit, wirtschaftliche Wirkung, Normanker, Änderungsverlangen, Priorität.
test cases passed, vs 11 / 22 without
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