▸case-01 Wir haben einen Bauvertrag mit einem privaten Häuslebauer aufgesetzt. Darin steht eine Bestimmung, wonach das Gebäude mit der tatsächlichen Inbetriebnahme oder dem Einzug automatisch als abgenommen gilt. Können Sie diese Klausel rechtlich prüfen? Bitte liefern Sie mir eine Farbeinstufung des Risikos, einen überarbeiteten Textentwurf sowie eine kurze juristische Begründung für unsere Vertragsverhandlung. | fail→fail | 13,441 | 14,532 | +8% | 1 | 1 | 0% | 2,305 | 3,444 | +49% | 0 | 0 | — |
▸case-02 Für unser Nachunternehmergeschäft im gewerblichen Bereich liegt uns ein Entwurf vor. Der Generalunternehmer möchte eine Gewährleistungsverkürzung auf 4 Jahre sowie eine Sicherheitsleistung von 12 Prozent vereinbaren. Bitte analysieren Sie die Wirksamkeit beider Passagen, geben Sie eine Risiko-Einschätzung ab und erstellen Sie konkrete Ersatzformulierungen samt Redline-Fassung. | fail→fail | 20,849 | 24,636 | +18% | 1 | 1 | 0% | 3,980 | 5,396 | +36% | 0 | 0 | — |
▸case-03 In unseren AGB gegenüber Endverbrauchern verweisen wir pauschal auf die VOB/B und haben Regelungen zur Mängelbeseitigung vor Fertigstellung eingebaut. Ein Kunde bezweifelt die Gültigkeit dieser AGB. Prüfen Sie bitte die rechtliche Durchsetzbarkeit dieser Gestaltung. Ich benötige eine Ampel-Bewertung der Klauseln, rechtssichere Alternative-Formulierungen und Stichpunkte für die rechtliche Argumentation. | fail→pass | 19,529 | 19,022 | -3% | 1 | 1 | 0% | 3,454 | 4,454 | +29% | 0 | 0 | — |
▸case-04 Ein Architekt verlangt ein Zeithonorar nach Stundensätzen, die den Mindestsatz der HOAI überschreiten, ohne dass eine schriftliche Vereinbarung bei Auftragserteilung vorliegt. Ist diese Entgeltforderung durchsetzbar? Erläutern Sie die Rechtslage nach aktuellem Preisrecht. | pass→pass | 13,458 | 15,127 | +12% | 1 | 1 | 0% | 2,288 | 3,375 | +48% | 0 | 0 | — |
▸case-05 In einem Wohnraummietvertrag ist vorgesehen, dass der Mieter die Räume starr alle 3 Jahre renovieren muss. Ist diese Klausel im Mietrecht wirksam und welche Fristen gelten? | pass→pass | 12,954 | 14,552 | +12% | 1 | 1 | 0% | 2,182 | 3,360 | +54% | 0 | 0 | — |
▸case-06 Ein Gebrauchtwagenhändler schließt gegenüber Verbrauchern jegliche Sachmangelhaftung im Kaufvertrag aus. Wie ist die Rechtslage bei diesem Güterkauf? | pass→pass | 11,226 | 14,720 | +31% | 1 | 1 | 0% | 1,978 | 3,518 | +78% | 0 | 0 | — |
▸case-07 In einem Bauvertrag zwischen zwei Gewerbetreibenden wird eine Sicherheitsleistung für Vertragserfüllung von 15 % der Auftrags-Nettosumme verlangt. Der Subunternehmer fordert eine Absenkung. Beurteilen Sie die Unwirksamkeit dieser Höhe. | fail→pass | 12,853 | 12,462 | -3% | 1 | 1 | 0% | 2,465 | 3,250 | +32% | 0 | 0 | — |
▸case-08 Ein Bauträger verwendet gegenüber privaten Käufern eine Formulierung, die Mängelansprüche für Bauwerke nach 2 Jahren verjähren lässt. Ist diese Verkürzung zulässig? | fail→pass | 12,251 | 11,014 | -10% | 1 | 1 | 0% | 2,011 | 2,800 | +39% | 0 | 0 | — |
▸case-09 Unter Unternehmern (B2B) sieht der Werkvertrag vor, dass 6 Werktage nach Beginn der tatsächlichen Nutzung das Werk ohne förmliche Erklärung als abgenommen gilt. Ist dies rechtmäßig? | fail→fail | 16,112 | 14,703 | -9% | 1 | 1 | 0% | 2,784 | 3,450 | +24% | 0 | 0 | — |
▸case-10 In einem reinen Firmen-Bauvertrag soll die Verjährungsfrist für Mängel nach § 13 Abs. 4 VOB/B von 4 Jahren gelten. Die Gegenseite verlangt zwingend 5 Jahre nach BGB. Ist die 4-jährige Frist in Formularbedingungen zwischen Kaufmannsparteien haltbar? | pass→pass | 14,462 | 15,028 | +4% | 1 | 1 | 0% | 2,675 | 3,361 | +26% | 0 | 0 | — |
▸case-11 Der Auftraggeber im Industriebau möchte § 8 VOB/B für ein außerordentliches Kündigungsrecht wegen Verzugs einbinden. Fällt dies durch die AGB-Inhaltskontrolle nach § 307 BGB? | pass→pass | 18,567 | 16,389 | -12% | 1 | 1 | 0% | 3,466 | 3,918 | +13% | 0 | 0 | — |
▸case-12 Der Hauptunternehmer setzt eine AGB-Klausel ein, wonach er bei Mängeln während der Ausführung nach Fristsetzung die Selbstvornahme nach § 4 Abs. 7 VOB/B durchführen darf. Ist das in B2B-Verhältnissen zulässig? | pass→pass | 17,867 | 13,972 | -22% | 1 | 1 | 0% | 3,209 | 3,383 | +5% | 0 | 0 | — |
▸case-13 Ein Generalunternehmer kombiniert in seinen AGB die Vertragserfüllungsbürgschaft mit der Gewährleistungsbürgschaft in einer einzigen unbefristeten Sammelbürgschaft ohne Rückgabefristen. Wie ist diese Kombination zu bewerten? | fail→pass | 14,372 | 20,555 | +43% | 1 | 1 | 0% | 2,626 | 4,267 | +62% | 0 | 0 | — |
▸case-14 Ein Großhändler liefert und montiert ein Kühlsystem für ein Restaurant. Im Vertrag findet sich eine unklare Klausel zur Haftung. Welcher rechtliche Prüfungsschritt muss vor der Inhaltskontrolle primär durchgeführt werden? | fail→fail | 10,066 | 11,207 | +11% | 1 | 1 | 0% | 1,881 | 2,665 | +42% | 0 | 0 | — |
▸case-15 Ein Handwerker vereinbart mit einem Hausbesitzer die vollständige Renovierung des Daches. Er schließt den Vertrag unter VOB/B-Einbeziehung. Greifen hier die zwingenden Verbraucherschutzrechte des Bauvertragsrechts? | pass→pass | 16,174 | 15,744 | -3% | 1 | 1 | 0% | 3,014 | 3,784 | +26% | 0 | 0 | — |
▸case-16 Wir benötigen eine rechtssichere Ersatzformulierung mit Streichung und Neutext (Redline) für eine unwirksame automatische Abnahmeklausel bei Wohnungsübergaben an private Käufer. | pass→pass | 14,294 | 17,737 | +24% | 1 | 1 | 0% | 2,316 | 3,821 | +65% | 0 | 0 | — |
▸case-17 Ein Nachunternehmer bittet um Prüfung von drei AGB-Klauseln (Haftungsbeschränkung, Skontofrist, Gefahrenübergang). Wie soll das verhandlungsbereite Risikoprofil optisch gegliedert werden? | pass→pass | 17,385 | 18,294 | +5% | 1 | 1 | 0% | 3,069 | 3,950 | +29% | 0 | 0 | — |
▸case-18 Unter der Überschrift 'Sonstige Erklärungen' im Anhang eines Bauvertrags versteckt sich eine Regelung, die den Gerichtsstand an den Sitz der Muttergesellschaft im Ausland verlegt. Welcher Prüfstein der AGB-Weiche greift hier? | pass→pass | 8,649 | 12,012 | +39% | 1 | 1 | 0% | 1,552 | 2,829 | +82% | 0 | 0 | — |
▸case-19 Eine Nachforderungsklausel für Materialpreiserhöhungen verwendet unbestimmte Begriffe wie 'angemessener Marktindex' ohne Berechnungsformel. Welcher Transparenz-Maßstab wird hier verletzt? | pass→pass | 8,681 | 14,712 | +69% | 1 | 1 | 0% | 1,451 | 3,189 | +120% | 0 | 0 | — |
▸case-20 Wenn eine AGB-Sicherheitsleistungsklausel wegen Überschreiten der 10%-Grenze unzulässig ist, wie verändert sich der Vertrag in Bezug auf die Sicherungspflicht? | pass→pass | 11,169 | 17,858 | +60% | 1 | 1 | 0% | 2,175 | 3,437 | +58% | 0 | 0 | — |
▸case-21 Bei der Analyse einer umstrittenen Vertragsänderungsklausel im Gewerbebau soll das Marktumfeld und die Zielgruppe systematisch erfasst werden. Welches Schema ist hierfür anzuwenden? | fail→pass | 16,048 | 16,171 | +1% | 1 | 1 | 0% | 2,506 | 3,442 | +37% | 0 | 0 | — |
▸case-22 Welche aktuelle BGH-Leitsatzentscheidung befasst sich mit der Unwirksamkeit von fiktiven Abnahmeklauseln durch reine Nutzung im Verbraucher-Bauvertrag? | fail→pass | 19,581 | 12,767 | -35% | 1 | 1 | 0% | 3,673 | 3,047 | -17% | 0 | 0 | — |