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Get Started Free →Wenn es um Baugruppen-GbR, Beurkundung, MoPeG und MaBV-Abgrenzung in Bauträgervertrag-Prüfer geht: prüft Frist, Form, Zuständigkeit, Rechtsweg und Sofortmaßnahmen; liefert eine Fristen- und Risikoampel mit Sofortschritten.
.claude/skills/klotzkette-baugruppen-gbr-beurkundung-mopeg-und-mabv-abgrenzung/SKILL.md| Test case | Without → With | Effect | Δ tokens | Δ turns |
|---|---|---|---|---|
| case-01 | ✗→✓ | ▲ Improved | 28% | 0% |
| case-02 | ✗→✓ | ▲ Improved | 3% | 0% |
| case-07 | ✗→✓ | ▲ Improved | 97% | 0% |
| case-09 | ✗→✓ | ▲ Improved | 101% | 0% |
| case-15 | ✗→✓ | ▲ Improved | 182% | 0% |
Dieser Skill erkennt Fälle, in denen Verbraucher nicht vom Bauträger kaufen, sondern als Baugruppe selbst Bauherren werden. Dann greifen andere Risiken: weniger MaBV-Schutz, mehr Haftung und mehr Organisationslast.
§§ 125, 242, 311b Abs. 1, 705, 706, 707, 708, 709, 710, 712, 715, 721, 725, 728, 730, 735 BGB; §§ 1, 3, 5, 8, 9a WEG; §§ 3, 7 MaBV gerade nur als Abgrenzungsfolie, wenn keine echte Bauträgerleistung vorliegt.
Wer MaBV-Schutz verliert, braucht Ersatzmechanik: Treuhand, Kostenkontrolle, Beschlussregeln, Austritts-/Abfindungsformel, Bürgschaften, Zahlungsplan und Projektsteuerung.
Gib eine Baugruppen-Risikokarte mit Struktur, Formrisiko, Haftung, Finanzierung, Ausstieg, Sicherungsdefizit und empfohlenem Gestaltungsweg aus.
<!-- BEGIN ausformulierungspflicht (autogen) --> > Ausformulierungspflicht und Formatstandard. Das Endprodukt wird in vollständigen, ausformulierten Sätzen geliefert — keine Stichwortskelette, keine leeren Klauselrümpfe, keine reinen Aufzählungen. Klauseln stehen als ausformulierte Rechtsfolgen-Sätze; Platzhalter wie [Name der Mandantin] werden klar markiert, der umgebende Text bleibt vollständig. > > Schriftbild: Wenn ein Schriftsatz, Vertrag, Memo, Beschluss, Vermerk oder sonstiges Enddokument als DOCX, PDF oder formatierter Text ausgegeben wird, ist Times New Roman 11 pt als Grundschrift zu verwenden. Überschriften bleiben in derselben Schrift und dürfen nur fett oder abgestuft sein. Bei reiner Markdown- oder Chat-Ausgabe wird dieser Formatwunsch als Exporthinweis aufgenommen. > > Nummerierung: Gliederung ausschließlich dezimal (1, 1.1, 1.1.1 und so weiter). Keine römischen Ziffern, keine Buchstaben- oder Mischgliederung. <!-- END ausformulierungspflicht (autogen) -->
| Case | Status | Duration (ms) | Turns | Tokens | Tool calls | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Without | With | Δ | Without | With | Δ | Without | With | Δ | Without | With | Δ | ||
case-01 | fail→pass | 49,838 | 57,238 | +15% | 1 | 1 | 0% | 6,226 | 7,981 | +28% | 0 | 0 | — |
case-02 | fail→pass | 39,633 | 36,570 | -8% | 1 | 1 | 0% | 5,604 | 5,747 | +3% | 0 | 0 | — |
case-03 | fail→fail | 43,922 | 62,520 | +42% | 1 | 1 | 0% | 5,220 | 9,065 | +74% | 0 | 0 | — |
case-04 | pass→pass | 23,481 | 33,746 | +44% | 1 | 1 | 0% | 2,554 | 4,697 | +84% | 0 | 0 | — |
case-05 | pass→pass | 21,287 | 47,409 | +123% | 1 | 1 | 0% | 2,577 | 6,710 | +160% | 0 | 0 | — |
case-06 | pass→pass | 21,163 | 34,601 | +63% | 1 | 1 | 0% | 3,289 | 5,397 | +64% | 0 | 0 | — |
case-07 | fail→pass | 22,301 | 31,427 | +41% | 1 | 1 | 0% | 2,658 | 5,231 | +97% | 0 | 0 | — |
case-08 | fail→fail | 26,011 | 33,224 | +28% | 1 | 1 | 0% | 3,127 | 5,295 | +69% | 0 | 0 | — |
case-09 | fail→pass | 20,098 | 33,081 | +65% | 1 | 1 | 0% | 2,653 | 5,331 | +101% | 0 | 0 | — |
case-10 | fail→fail | 20,813 | 36,185 | +74% | 1 | 1 | 0% | 2,458 | 5,247 | +113% | 0 | 0 | — |
case-11 | pass→pass | 22,548 | 26,900 | +19% | 1 | 1 | 0% | 2,797 | 5,206 | +86% | 0 | 0 | — |
case-12 | pass→pass | 22,603 | 55,595 | +146% | 1 | 1 | 0% | 3,035 | 8,969 | +196% | 0 | 0 | — |
case-13 | pass→pass | 24,841 | 27,522 | +11% | 1 | 1 | 0% | 3,302 | 5,138 | +56% | 0 | 0 | — |
case-14 | pass→pass | 49,354 | 51,122 | +4% | 1 | 1 | 0% | 6,191 | 7,160 | +16% | 0 | 0 | — |
case-15 | fail→pass | 21,523 | 35,986 | +67% | 1 | 1 | 0% | 2,146 | 6,053 | +182% | 0 | 0 | — |
case-16 | pass→pass | 26,175 | 40,155 | +53% | 1 | 1 | 0% | 3,004 | 5,872 | +95% | 0 | 0 | — |
case-17 | pass→pass | 24,745 | 47,618 | +92% | 1 | 1 | 0% | 2,831 | 6,514 | +130% | 0 | 0 | — |
case-18 | pass→pass | 25,570 | 44,988 | +76% | 1 | 1 | 0% | 2,984 | 6,387 | +114% | 0 | 0 | — |
case-19 | pass→fail | 24,404 | 58,557 | +140% | 1 | 1 | 0% | 3,184 | 8,558 | +169% | 0 | 0 | — |
case-20 | pass→pass | 36,847 | 48,073 | +30% | 1 | 1 | 0% | 4,521 | 6,933 | +53% | 0 | 0 | — |
case-21 | fail→fail | 37,826 | 54,618 | +44% | 1 | 1 | 0% | 4,265 | 8,367 | +96% | 0 | 0 | — |
case-22 | pass→pass | 28,135 | 32,940 | +17% | 1 | 1 | 0% | 3,946 | 4,615 | +17% | 0 | 0 | — |
case-23 | fail→pass | 33,206 | 36,234 | +9% | 1 | 1 | 0% | 5,098 | 5,698 | +12% | 0 | 0 | — |
DecimalAI ran this skill against gemini-3.6-flash twice over the same eval suite — once with the skill loaded and once without — and compared the two runs case by case. 23 cases were attempted. The headline lift of +22 percentage points is the difference between those two pass rates over the 23 comparable cases. 1 case got worse with the skill loaded, and it is included in that figure.
Without the skill loaded, the model failed this case. With it loaded, the same prompt on the same model passed. This is one improved case from the latest verified run; every case, including any that regressed, is in the table above.
Other measured skills in the registry, with their headline benchmark lift.