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Get Started Free →klotzkette/sonderwuensche-preisanpassung-und-ausstattungswahl
Wenn es um Sonderwünsche, Bemusterung und Ausstattungswahl in Bauträgervertrag-Prüfer geht: prüft Frist, Form, Zuständigkeit, Rechtsweg und Sofortmaßnahmen; liefert eine Fristen- und Risikoampel mit Sofortschritten.
Passed 17 of 22 test cases with the skill, and 14 of 22 without it.
and 3 more in the full report
4 fixed13 passed either way4 still failing1 broke
Tokens, turns and time describe resource use, not a dollar price.
One of 4 test cases the skill fixed. Same model, same prompt, with and without the skill.
Mein Mandant kauft eine Neubauwohnung vom Bauträger und möchte wissen, wie mit seinen Änderungswünschen (z. B. Smart-Home-Installation, Ästhetik-Upgrades bei den Sanitärgegenständen) umgegangen werden sollte. Erstelle dazu eine strukturierte Auswertung der Sonderwünsche. Diese soll für jede Position die vorgesehene Leistung, etwaige Mehr- oder Minderkosten, den Fälligkeitszeitpunkt der Bezahlung, mögliche Beurkundungsrisiken, MaBV-relevante Gefahren, Auswirkungen auf die Bauzeit sowie konkrete Formulierungsvorschläge zur Abänderung enthalten.
| Checked | Without skill | With skill |
|---|---|---|
| The response relies on decimal numbering exclusively. | Missed | Passed |
| The response incorporates an export hint mandating Times New Roman 11 pt font. | Missed | Passed |
| The response presents contract clauses as fully formulated sentences with clearly marked placeholders. | Passed | Passed |
The instructions your model reads when the skill loads.
Sonderwünsche sind im Bauträgervertrag ein eigener Risikobereich: Sie können Formprobleme, MaBV-Umgehung, Bauzeitverzug, technische Schnittstellen und Streit über Mehr-/Minderpreise auslösen.
§ 125 BGB, § 133 BGB, § 157 BGB, § 305c Abs. 2 BGB, § 307 BGB, § 308 Nr. 4 BGB, § 309 Nr. 1 BGB, § 309 Nr. 12 BGB, § 311b Abs. 1 BGB, § 315 BGB, § 631 BGB, § 633 BGB, § 640 BGB, § 641 BGB, § 650j BGB, § 650k Abs. 2 und Abs. 3 BGB, § 650n BGB, § 650u BGB, § 650v BGB; § 3 MaBV, § 7 MaBV, § 12 MaBV; § 5 WEG, § 10 WEG, § 20 WEG bei Änderung von Sonder-/Gemeinschaftseigentum.
Sonderwünsche vor Beurkundung gehören in die Urkunde, wenn sie Vertragsgegenstand sein sollen. Nach Beurkundung sind sie nur formfrei, soweit sie nicht selbst § 311b BGB berühren, etwa bei Änderung von Sondereigentumsumfang oder Teilungserklärung. Zahlungen dürfen nicht außerhalb des MaBV-Ratenplans vorgeschoben werden; regelmäßig gehören sie in den Gesamtpreis oder allenfalls in die Schlussratenlogik.
Erstelle eine Sonderwunschliste mit Leistung, Mehr-/Minderpreis, Zahlungszeitpunkt, Formrisiko, MaBV-Risiko, Bauzeitfolge und Änderungsvorschlag.
Ausformulierungspflicht und Formatstandard. Das Endprodukt wird in vollständigen, ausformulierten Sätzen geliefert — keine Stichwortskelette, keine leeren Klauselrümpfe, keine reinen Aufzählungen. Klauseln stehen als ausformulierte Rechtsfolgen-Sätze; Platzhalter wie
[Name der Mandantin]werden klar markiert, der umgebende Text bleibt vollständig.Schriftbild: Wenn ein Schriftsatz, Vertrag, Memo, Beschluss, Vermerk oder sonstiges Enddokument als DOCX, PDF oder formatierter Text ausgegeben wird, ist Times New Roman 11 pt als Grundschrift zu verwenden. Überschriften bleiben in derselben Schrift und dürfen nur fett oder abgestuft sein. Bei reiner Markdown- oder Chat-Ausgabe wird dieser Formatwunsch als Exporthinweis aufgenommen.
Nummerierung: Gliederung ausschließlich dezimal (
1,1.1,1.1.1und so weiter). Keine römischen Ziffern, keine Buchstaben- oder Mischgliederung.
test cases passed, vs 14 / 22 without
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