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Get Started Free →klotzkette/verhandlung-drei-dokumente-paket
Wenn es um Verhandlung und Drei-Dokumente-Paket in Bauträgervertrag-Prüfer geht: ordnet Akteninhalt, Belege, Lücken und Nachforderungen; liefert eine Verhandlungs- oder Eskalationslinie mit Optionen.
Passed 16 of 22 test cases with the skill, and 8 of 22 without it.
and 11 more in the full report
11 fixed5 passed either way3 still failing3 broke
Tokens, turns and time describe resource use, not a dollar price.
One of 11 test cases the skill fixed. Same model, same prompt, with and without the skill.
Ich habe die rechtliche Durchsicht des Bauträgervertrags für das Neubauprojekt in der Schillerstraße abgeschlossen. Bitte erstelle das vollständige Ausarbeitungspaket bestehend aus drei Teilen: 1. Einem prägnanten Begleitschreiben an den Käufer mit konkreten Handlungsempfehlungen, Fristen und Warnpunkten. 2. Einem ausführlichen Gutachten, das nach Vertragsklauseln gegliedert ist und jeweils Zitat, Rechtsgrundlage, wirtschaftliche Folgen sowie konkrete Änderungsvorschläge enthält. 3. Einem höflichen, aber bestimmten Schreiben an die Bauträgergesellschaft zur Korrektur der strittigen Punkte und Nachforderung fehlender Unterlagen.
| Checked | Without skill | With skill |
|---|---|---|
| Includes developer counter-arguments in the contract evaluation breakdown. | Missed | Passed |
| Explicitly references § 650n BGB building documentation in the legal evaluation. | Missed | Passed |
The instructions your model reads when the skill loads.
Dieser Skill verwandelt die Prüfung in verwendbare Texte. Er ist zu laden, wenn das Ergebnis an Mandant, Bauträger oder Notar gehen soll.
§§ 133, 157, 242, 305, 306, 307, 308 Nr. 4, 309 Nr. 1, Nr. 2 lit. a, Nr. 12, Nr. 15, 311b, 313, 315, 320, 633, 634, 635, 637, 640, 641, 650j, 650k Abs. 2 und Abs. 3, 650m Abs. 2, 650n, 650u, 650v, 817, 818, 883 BGB; §§ 3, 7, 12 MaBV; § 17 BeurkG; §§ 5, 9a, 10, 20 WEG.
Schreibe kurz und entscheidungsorientiert: Was ist jetzt zu tun? Beurkunden, warten, zahlen, zurückbehalten, abnehmen, verweigern, Nachweise verlangen oder Klage vorbereiten? Benenne Unterlagen, Fristen, Beträge und rote Punkte. Keine falsche Hoffnung auf 14-Tage-Widerruf beim beurkundeten Bauträgervertrag.
Gliedere nach Vertragsabschnitten. Für jeden Befund: Originalwortlaut, Normanker, wirtschaftliche Wirkung, Gegenargument, Antwort, Empfehlung, Neufassung. Baue Spezialthemen ein: Preisanpassung, anerkannte Regeln der Technik, § 650n-Unterlagen, 30-Jahres-Linie bei unwirksamer Abnahme, Schlussrate, Bauablaufdarlegung.
Formuliere höflich-fest. Verlange Streichung oder Korrektur konkreter Klauseln, Nachreichung bestimmter Anlagen, Aussetzung von Zahlung/Beurkundung/Abnahme, Klarstellung der Sicherheit und Freigabe. Bei Notar nicht drohen, sondern Amtspflichten sachlich ansprechen.
Jede Forderung nennt Klausel, Rate, Betrag, Datum, Einheit, Bauteil oder Dokument. Keine leeren Sätze wie „rechtssicherer formulieren“.
test cases passed, vs 8 / 22 without
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