Wenn es um Wohnraummiete AGB in AGB-Recht-Prüfer geht: ordnet Sachverhalt, Norm, Beweislast, Gegenargumente und nächsten Schritt; liefert eine Schnittstellenkarte mit Kollisions-, Zuständigkeits- und Nachweisfragen. Auswahlstichwort: Wohnraummiete Agb; Arbeitsfeld: AGB-Recht-Prüfer.
SkillScore82Maintained
Automatic
◆Legal & Contracts pack
Last verified 8/13/2026
What it changes
Passed 18 of 22 test cases with the skill, and 11 of 22 without it.
Without skill50%
With skill82%
Checks it passed that the model alone missed
The output rates the clause as red on the risk scale.
The output assigns a red risk traffic light rating to the clause.
The output includes a safe replacement clause conforming to legal installment rules.
and 4 more in the full report
7 fixed11 passed either way4 still failing0 broke
Pass-rate lift
+32 pp
Tokens
+27%
Agent turns
0%
Response time
+8%
Model gemini-3.6-flashMeasured 8/13/2026v118 of 22 cases passed with skill
Tokens, turns and time describe resource use, not a dollar price.
See it in action
One of 7 test cases the skill fixed. Same model, same prompt, with and without the skill.
1 of 7
Prompt
Ein Vermieter fordert eine Kautionsregelung über 4 Monatsmieten fällig bei Schlüsselübergabe. Erstellen Sie eine systematische Belegmatrix zur Bewertung dieser Klausel im wirtschaftlichen und rechtlichen Kontext.
What was checked, without and with the skill
Checked
Without skill
With skill
The output provides a matrix analyzing original clause, market standard, and economic impact.
Missed
Passed
The output identifies the violation of the statutory 3-month limit under Section 551 BGB.
Passed
Passed
case-05 · gemini-3.6-flash · 8/13/2026 · answers are capped and redacted
What's inside
The instructions your model reads when the skill loads.
SKILL.md22 linessingle file
Wohnraummiete AGB
Fachkern: Wohnraummiete AGB
Klauselproblem (Wohnraummiete AGB): prüft typische AGB-Risiken des Vertragstyps und erzeugt Klauselarchitektur, Red Flags und bessere Bedingungen.
Beleglogik: Originalklausel, Vertragsumfeld, Verwendungsnachweis, Verhandlungsspuren, Kundengruppe, Marktstandard und wirtschaftliche Wirkung als Matrix erfassen.
Arbeitsprodukt: Klauselampel, Redline, Ersatzformulierung, Verhandlungsposition und gerichtsfeste Kurzbegründung mit Live-Check amtlicher Normenquellen.
Prüfpfad
Normenstand sichern: Vor tragenden Aussagen BGB §§ 305 bis 310 auf Gesetze im Internet prüfen; bei Verbandsrisiko UKlaG ergänzen.
Anwendungsbereich: AGB-Eigenschaft, Einbeziehung, Individualabrede, Verbraucher-/Unternehmerstatus und Sondermaterie klären.
Auslegung: kundenfeindlichste vertretbare Auslegung, Überraschung, Mehrdeutigkeit und Transparenz prüfen.
Inhaltskontrolle: § 307 BGB als Grundprüfung, danach einschlägige Klauselverbote aus §§ 308, 309 BGB und § 310 BGB einordnen.
Spezialfokus: Bei Wohnraummiete AGB besonders auf wirtschaftlichen Zweck, versteckte Belastung, Verständlichkeit, Nachweisbarkeit und praxistaugliche Durchführung achten.
Rechtsfolge: Unwirksamkeit, gesetzliche Ersatzregel, Rückzahlung, Vertragsfortbestand, Prozess- und UKlaG-Risiko prüfen.
Verbesserung: mindestens eine sichere Ersatzfassung und bei Bedarf eine verhandelbare Fallback-Fassung formulieren.
Quellenanker
Siehe references/QUELLEN.md, references/PRUEFLOGIK.md und references/KLAUSELFAMILIEN.md.