Wenn es um Gewerbemiete AGB in AGB-Recht-Prüfer geht: ordnet Sachverhalt, Norm, Beweislast, Gegenargumente und nächsten Schritt; liefert eine Schnittstellenkarte mit Kollisions-, Zuständigkeits- und Nachweisfragen.
SkillScore76Maintained
Automatic
◆Legal & Contracts pack
Last verified 8/13/2026
What it changes
Passed 19 of 25 test cases with the skill, and 18 of 25 without it.
Without skill72%
With skill76%
Checks it passed that the model alone missed
Recommends relying on statutory form rules or individual agreements instead.
Recommends a simple legal-consequence severability clause in compliance with § 306 BGB.
Formulates a replacement clause preserving statutory defect rights for undisclosed defects.
3 fixed16 passed either way4 still failing2 broke
Pass-rate lift
+4 pp
Tokens
+37%
Agent turns
0%
Response time
+12%
Model gemini-3.6-flashMeasured 8/13/2026v119 of 25 cases passed with skill
Tokens, turns and time describe resource use, not a dollar price.
See it in action
One of 3 test cases the skill fixed. Same model, same prompt, with and without the skill.
1 of 3
Prompt
Im Mietvertrag findet sich eine vorformulierte Schriftformheilungsklausel, die beide Parteien verpflichtet, Formfehler unverzüglich zu heilen und das Mietverhältnis nicht wegen Formmangels ordentlich zu kündigen. Wie ist diese Klausel AGB-rechtlich einzustufen?
What was checked, without and with the skill
Checked
Without skill
With skill
Notes BGH jurisprudence declaring pre-formulated written form cure clauses in AGB ineffective.
Passed
Passed
Recommends relying on statutory form rules or individual agreements instead.
Missed
Passed
case-15 · gemini-3.6-flash · 8/13/2026 · answers are capped and redacted
What's inside
The instructions your model reads when the skill loads.
SKILL.md22 linessingle file
Gewerbemiete AGB
Fachkern: Gewerbemiete AGB
Klauselproblem (Gewerbemiete AGB): prüft typische AGB-Risiken des Vertragstyps und erzeugt Klauselarchitektur, Red Flags und bessere Bedingungen.
Beleglogik: Originalklausel, Vertragsumfeld, Verwendungsnachweis, Verhandlungsspuren, Kundengruppe, Marktstandard und wirtschaftliche Wirkung als Matrix erfassen.
Arbeitsprodukt: Klauselampel, Redline, Ersatzformulierung, Verhandlungsposition und gerichtsfeste Kurzbegründung mit Live-Check amtlicher Normenquellen.
Prüfpfad
Normenstand sichern: Vor tragenden Aussagen BGB §§ 305 bis 310 auf Gesetze im Internet prüfen; bei Verbandsrisiko UKlaG ergänzen.
Anwendungsbereich: AGB-Eigenschaft, Einbeziehung, Individualabrede, Verbraucher-/Unternehmerstatus und Sondermaterie klären.
Auslegung: kundenfeindlichste vertretbare Auslegung, Überraschung, Mehrdeutigkeit und Transparenz prüfen.
Inhaltskontrolle: § 307 BGB als Grundprüfung, danach einschlägige Klauselverbote aus §§ 308, 309 BGB und § 310 BGB einordnen.
Spezialfokus: Bei Gewerbemiete AGB besonders auf wirtschaftlichen Zweck, versteckte Belastung, Verständlichkeit, Nachweisbarkeit und praxistaugliche Durchführung achten.
Rechtsfolge: Unwirksamkeit, gesetzliche Ersatzregel, Rückzahlung, Vertragsfortbestand, Prozess- und UKlaG-Risiko prüfen.
Verbesserung: mindestens eine sichere Ersatzfassung und bei Bedarf eine verhandelbare Fallback-Fassung formulieren.
Quellenanker
Siehe references/QUELLEN.md, references/PRUEFLOGIK.md und references/KLAUSELFAMILIEN.md.