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Get Started Free →klotzkette/bauzeit-verzug-vertragsstrafe-und-hoehere-gewalt
Wenn es um Bauzeit, Verzug, Vertragsstrafe und höhere Gewalt in Bauträgervertrag-Prüfer geht: ordnet Sachverhalt, Norm, Beweislast, Gegenargumente und nächsten Schritt; liefert ein direkt nutzbares Arbeitsprodukt mit Prüfpunkten, Risiken und nächstem Schritt.
Passed 20 of 25 test cases with the skill, and 15 of 25 without it.
and 4 more in the full report
6 fixed14 passed either way4 still failing1 broke
Tokens, turns and time describe resource use, not a dollar price.
One of 6 test cases the skill fixed. Same model, same prompt, with and without the skill.
Ein Bauträger verspätet sich um 10 Monate und beruft sich pauschal auf Personalmangel. Bitte erstellen Sie die rechtliche Aufarbeitung und die notwendigen Dokumente für den Käufer.
| Checked | Without skill | With skill |
|---|---|---|
| Includes a schedule matrix | Missed | Passed |
| Includes an obstacle assessment | Passed | Passed |
| Includes a formatting export note specifying Times New Roman 11 pt | Missed | Passed |
The instructions your model reads when the skill loads.
Dieser Skill prüft, ob der Bauträger einen echten Fertigstellungstermin schuldet oder ob Frist- und Störungsklauseln den Termin entwerten. Der Fokus liegt auf beweisbarer Bauablaufstörung statt pauschaler Krisenerzählung.
§§ 271, 280 Abs. 1/2, 286 Abs. 2 Nr. 1 und Abs. 4, 287, 289, 291, 305c Abs. 2, 307, 309 Nr. 5, Nr. 7, Nr. 12, 313, 339-341, 640, 641, 642, 643, 650k Abs. 3, 650u BGB; § 3 Abs. 2 MaBV; §§ 287, 308 ZPO.
Der Bauträger muss konkret erklären: Soll-Bauablauf, betroffenes Gewerk, Ereignis, Dauer, Folgegewerke, Ausweichmöglichkeiten, Wiederanlaufzeit und Auswirkung auf den Endtermin. Allgemeine Hinweise auf Pandemie, Lieferketten, Personal, Wetter, Nachunternehmer oder Versorger reichen nicht.
Vertragsstrafe und Verzugsschaden bei Interessenidentität anrechnen (§ 341 Abs. 2 i.V.m. § 340 Abs. 2 BGB). Weiteren Schaden nicht durch pauschale Exklusivität abschneiden.
Erstelle Terminmatrix, Hindernisprüfung, Schadensliste und ein Aufforderungsschreiben, das konkrete Bauablaufdarlegung verlangt.
Ausformulierungspflicht und Formatstandard. Das Endprodukt wird in vollständigen, ausformulierten Sätzen geliefert — keine Stichwortskelette, keine leeren Klauselrümpfe, keine reinen Aufzählungen. Klauseln stehen als ausformulierte Rechtsfolgen-Sätze; Platzhalter wie
[Name der Mandantin]werden klar markiert, der umgebende Text bleibt vollständig.Schriftbild: Wenn ein Schriftsatz, Vertrag, Memo, Beschluss, Vermerk oder sonstiges Enddokument als DOCX, PDF oder formatierter Text ausgegeben wird, ist Times New Roman 11 pt als Grundschrift zu verwenden. Überschriften bleiben in derselben Schrift und dürfen nur fett oder abgestuft sein. Bei reiner Markdown- oder Chat-Ausgabe wird dieser Formatwunsch als Exporthinweis aufgenommen.
Nummerierung: Gliederung ausschließlich dezimal (
1,1.1,1.1.1und so weiter). Keine römischen Ziffern, keine Buchstaben- oder Mischgliederung.
test cases passed, vs 15 / 25 without
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