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Get Started Free →Wenn es um Bauzeit, Verzug, Vertragsstrafe und höhere Gewalt in Bauträgervertrag-Prüfer geht: ordnet Sachverhalt, Norm, Beweislast, Gegenargumente und nächsten Schritt; liefert ein direkt nutzbares Arbeitsprodukt mit Prüfpunkten, Risiken und nächstem Schritt.
.claude/skills/klotzkette-bauzeit-verzug-vertragsstrafe-und-hoehere-gewalt/SKILL.md| Test case | Without → With | Effect | Δ tokens | Δ turns |
|---|---|---|---|---|
| case-13 | ✗→✓ | ▲ Improved | 46% | 0% |
| case-03 | ✗→✓ | ▲ Improved | 15% | 0% |
| case-11 | ✗→✓ | ▲ Improved | 74% | 0% |
| case-14 | ✗→✓ | ▲ Improved | 104% | 0% |
| case-17 | ✗→✓ | ▲ Improved | 8% | 0% |
Dieser Skill prüft, ob der Bauträger einen echten Fertigstellungstermin schuldet oder ob Frist- und Störungsklauseln den Termin entwerten. Der Fokus liegt auf beweisbarer Bauablaufstörung statt pauschaler Krisenerzählung.
§§ 271, 280 Abs. 1/2, 286 Abs. 2 Nr. 1 und Abs. 4, 287, 289, 291, 305c Abs. 2, 307, 309 Nr. 5, Nr. 7, Nr. 12, 313, 339-341, 640, 641, 642, 643, 650k Abs. 3, 650u BGB; § 3 Abs. 2 MaBV; §§ 287, 308 ZPO.
Der Bauträger muss konkret erklären: Soll-Bauablauf, betroffenes Gewerk, Ereignis, Dauer, Folgegewerke, Ausweichmöglichkeiten, Wiederanlaufzeit und Auswirkung auf den Endtermin. Allgemeine Hinweise auf Pandemie, Lieferketten, Personal, Wetter, Nachunternehmer oder Versorger reichen nicht.
Vertragsstrafe und Verzugsschaden bei Interessenidentität anrechnen (§ 341 Abs. 2 i.V.m. § 340 Abs. 2 BGB). Weiteren Schaden nicht durch pauschale Exklusivität abschneiden.
Erstelle Terminmatrix, Hindernisprüfung, Schadensliste und ein Aufforderungsschreiben, das konkrete Bauablaufdarlegung verlangt.
<!-- BEGIN ausformulierungspflicht (autogen) --> > Ausformulierungspflicht und Formatstandard. Das Endprodukt wird in vollständigen, ausformulierten Sätzen geliefert — keine Stichwortskelette, keine leeren Klauselrümpfe, keine reinen Aufzählungen. Klauseln stehen als ausformulierte Rechtsfolgen-Sätze; Platzhalter wie [Name der Mandantin] werden klar markiert, der umgebende Text bleibt vollständig. > > Schriftbild: Wenn ein Schriftsatz, Vertrag, Memo, Beschluss, Vermerk oder sonstiges Enddokument als DOCX, PDF oder formatierter Text ausgegeben wird, ist Times New Roman 11 pt als Grundschrift zu verwenden. Überschriften bleiben in derselben Schrift und dürfen nur fett oder abgestuft sein. Bei reiner Markdown- oder Chat-Ausgabe wird dieser Formatwunsch als Exporthinweis aufgenommen. > > Nummerierung: Gliederung ausschließlich dezimal (1, 1.1, 1.1.1 und so weiter). Keine römischen Ziffern, keine Buchstaben- oder Mischgliederung. <!-- END ausformulierungspflicht (autogen) -->
| Case | Status | Duration (ms) | Turns | Tokens | Tool calls | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Without | With | Δ | Without | With | Δ | Without | With | Δ | Without | With | Δ | ||
case-13 | fail→pass | 36,156 | 35,993 | -0% | 1 | 1 | 0% | 4,089 | 5,953 | +46% | 0 | 0 | — |
case-01 | fail→fail | 38,921 | 51,334 | +32% | 1 | 1 | 0% | 4,821 | 7,427 | +54% | 0 | 0 | — |
case-02 | fail→fail | 44,562 | 49,743 | +12% | 1 | 1 | 0% | 5,014 | 8,489 | +69% | 0 | 0 | — |
case-03 | fail→pass | 47,417 | 40,656 | -14% | 1 | 1 | 0% | 5,960 | 6,874 | +15% | 0 | 0 | — |
case-04 | pass→fail | 23,078 | 28,003 | +21% | 1 | 1 | 0% | 2,504 | 4,639 | +85% | 0 | 0 | — |
case-05 | pass→pass | 26,877 | 38,992 | +45% | 1 | 1 | 0% | 3,503 | 5,602 | +60% | 0 | 0 | — |
case-06 | pass→pass | 26,750 | 35,337 | +32% | 1 | 1 | 0% | 3,594 | 5,810 | +62% | 0 | 0 | — |
case-07 | pass→pass | 23,686 | 32,858 | +39% | 1 | 1 | 0% | 3,129 | 5,558 | +78% | 0 | 0 | — |
case-08 | pass→pass | 19,757 | 33,262 | +68% | 1 | 1 | 0% | 2,490 | 5,587 | +124% | 0 | 0 | — |
case-09 | pass→pass | 19,744 | 44,275 | +124% | 1 | 1 | 0% | 2,397 | 8,825 | +268% | 0 | 0 | — |
case-10 | pass→pass | 25,201 | 39,786 | +58% | 1 | 1 | 0% | 3,218 | 5,837 | +81% | 0 | 0 | — |
case-11 | fail→pass | 22,670 | 28,481 | +26% | 1 | 1 | 0% | 2,354 | 4,091 | +74% | 0 | 0 | — |
case-12 | pass→pass | 21,625 | 51,595 | +139% | 1 | 1 | 0% | 2,260 | 4,019 | +78% | 0 | 0 | — |
case-14 | fail→pass | 30,028 | 49,564 | +65% | 1 | 1 | 0% | 3,998 | 8,166 | +104% | 0 | 0 | — |
case-15 | fail→fail | 21,069 | 33,667 | +60% | 1 | 1 | 0% | 2,261 | 5,603 | +148% | 0 | 0 | — |
case-16 | pass→pass | 26,014 | 28,385 | +9% | 1 | 1 | 0% | 3,634 | 4,774 | +31% | 0 | 0 | — |
case-17 | fail→pass | 32,525 | 43,155 | +33% | 1 | 1 | 0% | 3,931 | 4,227 | +8% | 0 | 0 | — |
case-18 | pass→pass | 19,570 | 31,350 | +60% | 1 | 1 | 0% | 2,234 | 5,026 | +125% | 0 | 0 | — |
case-19 | pass→pass | 21,316 | 31,457 | +48% | 1 | 1 | 0% | 2,435 | 5,499 | +126% | 0 | 0 | — |
case-20 | pass→pass | 19,656 | 27,404 | +39% | 1 | 1 | 0% | 2,560 | 4,025 | +57% | 0 | 0 | — |
case-21 | fail→pass | 25,464 | 47,880 | +88% | 1 | 1 | 0% | 2,870 | 7,818 | +172% | 0 | 0 | — |
case-22 | fail→fail | 19,255 | 38,573 | +100% | 1 | 1 | 0% | 2,209 | 5,421 | +145% | 0 | 0 | — |
case-23 | pass→pass | 20,433 | 39,591 | +94% | 1 | 1 | 0% | 2,476 | 5,632 | +127% | 0 | 0 | — |
case-24 | pass→pass | 20,391 | 58,036 | +185% | 1 | 1 | 0% | 2,367 | 5,477 | +131% | 0 | 0 | — |
case-25 | pass→pass | 27,736 | 40,100 | +45% | 1 | 1 | 0% | 3,604 | 5,734 | +59% | 0 | 0 | — |
DecimalAI ran this skill against gemini-3.6-flash twice over the same eval suite — once with the skill loaded and once without — and compared the two runs case by case. 25 cases were attempted. The headline lift of +20 percentage points is the difference between those two pass rates over the 25 comparable cases. 1 case got worse with the skill loaded, and it is included in that figure.
Without the skill loaded, the model failed this case. With it loaded, the same prompt on the same model passed. This is one improved case from the latest verified run; every case, including any that regressed, is in the table above.
Other measured skills in the registry, with their headline benchmark lift.