Loading skill
Install any skill in seconds. Free to start, no credit card required.
Get Started Free →klotzkette/faelligkeitsmitteilung-pruefen
Wenn es um Fälligkeitsmitteilung prüfen in Bauträgervertragspruefer geht: prüft Frist, Form, Zuständigkeit, Rechtsweg und Sofortmaßnahmen; liefert eine Fristen- und Risikoampel mit Sofortschritten.
Passed 17 of 22 test cases with the skill, and 10 of 22 without it.
and 9 more in the full report
8 fixed9 passed either way4 still failing1 broke
Tokens, turns and time describe resource use, not a dollar price.
One of 8 test cases the skill fixed. Same model, same prompt, with and without the skill.
Ich habe vom Bauträger die Zahlungsaufforderung für die 1. Rate beim Kauf unserer Neubauwohnung erhalten. Kannst du das Schreiben und die juristischen wie tatsächlichen Voraussetzungen für mich prüfen? Erstelle mir bitte eine übersichtliche Fälligkeits-Checkliste mit Status-Bewertung aller relevanten Prüfpunkte sowie einen fertigen Entwurf für ein Zahlungsstopp-Schreiben an Bauträger und Notar, falls noch erforderliche Nachweise fehlen.
| Checked | Without skill | With skill |
|---|---|---|
| Rates checklist items using traffic light status indicators. | Missed | Passed |
| Flags site manager confirmation without buyer inspection access as insufficient. | Missed | Passed |
| Includes the notary as an addressee in the draft payment stop letter. | Passed | Passed |
The instructions your model reads when the skill loads.
Jedes Mal, wenn der Bauträger oder der Notar eine Rate als fällig mitteilt. Auch wenn die finanzierende Bank den Erwerber zur Zahlung auffordert oder der Bauträger Verzug anmahnt.
BGH, Urteil vom 22.04.2026 - VII ZR 88/25 (amtliches PDF: https://www.bundesgerichtshof.de/SharedDocs/Entscheidungen/DE/Zivilsenate/VII_ZS/2025/VII_ZR__88-25.pdf?__blob=publicationFile&v=1): Schlussrate bei Klausel „vollständige Fertigstellung" nicht fällig, solange protokollierte Mängel oder Restarbeiten offen sind.
Fälligkeits-Checkliste für die konkrete Rate mit Ampelbewertung jedes Prüfpunkts. Bei fehlendem Voraussetzungsnachweis: Zahlungsstopp-Schreiben an Bauträger und Notar.
Fälligkeitsprüfung — Rate [Nummer] EUR [Betrag]
Voraussetzungen Paragraf 3 Absatz 1 MaBV (bei erster Rate):
[ ] Wirksamer Vertrag ohne einseitige Bautraeger-Rücktrittsrechte
[ ] Auflassungsvormerkung eingetragen an vereinbarter Rangstelle
[ ] Freistellung auch für Nichtvollendung gesichert
test cases passed, vs 10 / 22 without
Published skills whose descriptions closely match this one, with their headline benchmark lift.
More skills from the same source and nearby in the registry, with their headline benchmark lift.