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Get Started Free →klotzkette/mabv-ratenplan-pruefen
Wenn es um MaBV-Ratenplan prüfen in Bauträgervertragspruefer geht: prüft Frist, Form, Zuständigkeit, Rechtsweg und Sofortmaßnahmen; liefert eine Fristen- und Risikoampel mit Sofortschritten.
Passed 18 of 22 test cases with the skill, and 11 of 22 without it.
and 6 more in the full report
7 fixed11 passed either way4 still failing0 broke
Tokens, turns and time describe resource use, not a dollar price.
One of 7 test cases the skill fixed. Same model, same prompt, with and without the skill.
Ich habe von meinem Bauträger eine erste Zahlungsaufforderung sowie den Ratenplan für unseren Neubau vorliegen. Bitte erstelle mir dafür eine strukturierte Zahlungsprüfung. Prüfe vorab die allgemeinen Grundvoraussetzungen wie Baugenehmigung, Grundbucheintragung und Freistellung. erstelle anschließend eine Prüftabelle, die jede Vertragsrate mit dem vereinbarten Bautenstand, dem Betrag, den gesetzlichen Kontrollwerten und einer Ampelbewertung gegenüberstellt, und schließe mit einer rechtlichen Einschätzung zu etwaigen Unwirksamkeiten sowie Rückforderungsansprüchen ab.
| Checked | Without skill | With skill |
|---|---|---|
| Cites § 650v BGB as the controlling statutory provision for Bauträger contract installment payments. | Missed | Passed |
| Lists 28% as the statutory control benchmark for the rough shell stage. | Passed | Passed |
| Formats the payment schedule table with columns Vertragsrate, Bautenstand laut Vertrag, Betrag EUR, Kontrollwert, and Ampel. | Missed | Passed |
The instructions your model reads when the skill loads.
Sobald ein Ratenplan, eine Fälligkeitsmitteilung oder eine Zahlungsaufforderung vorliegt. Ebenso, wenn der Vertrag nur zwei Großraten, eine Vorabrate bei Beurkundung oder eine einseitige Bauleiterbestätigung als Fälligkeitsauslöser vorsieht.
BGH, Urteil vom 22.04.2026 - VII ZR 88/25 (amtliches PDF: https://www.bundesgerichtshof.de/SharedDocs/Entscheidungen/DE/Zivilsenate/VII_ZS/2025/VII_ZR__88-25.pdf?__blob=publicationFile&v=1): Bei Klausel „nach vollständiger Fertigstellung" kann die Schlussrate bereits bei Fälligkeit scheitern, wenn protokollierte Mängel oder Restarbeiten noch offen sind.
MaBV-Zahlungsprüfung mit Tabelle: für jeden Teilbetrag Originalwortlaut aus dem Vertrag, gesetzlicher Kontrollwert, Differenz und Ampelbewertung. Fällige oder bereits geleistete Zahlungen auf Rückforderbarkeit prüfen.
MaBV-Zahlungsprüfung
Voraussetzungen Paragraf 3 Absatz 1 MaBV:
- Wirksamer Vertrag (keine einseitigen Bautraeger-Rücktrittsrechte): [ja / nein / unklar]
- Auflassungsvormerkung eingetragen an vereinbarter Rangstelle: [ja / nein / unklar]
test cases passed, vs 11 / 22 without
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