Wenn es um MaBV-Sicherheit Paragraf 7 prüfen in Bauträgervertragspruefer geht: ordnet Sachverhalt, Norm, Beweislast, Gegenargumente und nächsten Schritt; liefert ein direkt nutzbares Arbeitsprodukt mit Prüfpunkten, Risiken und nächstem Schritt.
SkillScore100Maintained
Automatic
◆Legal & Contracts pack
Last verified 8/31/2026
What it changes
Passed 23 of 23 test cases with the skill, and 11 of 23 without it.
Without skill48%
With skill100%
Checks it passed that the model alone missed
Rejects discretionary payment schedules based on § 650v BGB.
Assesses the installment payment percentages against § 3 Abs. 2 MaBV maximum limits.
Flags guarantor institutions that lack authorization under the KWG to operate in Germany.
and 13 more in the full report
12 fixed11 passed either way0 still failing0 broke
Pass-rate lift
+52 pp
Tokens
+33%
Agent turns
0%
Response time
-15%
Model gemini-3.6-flashMeasured 8/31/2026v123 of 23 cases passed with skill
Tokens, turns and time describe resource use, not a dollar price.
See it in action
One of 12 test cases the skill fixed. Same model, same prompt, with and without the skill.
1 of 12
Prompt
Wir haben einen Entwurf für einen Bauträgervertrag nach dem gewöhnlichen Ratenplan von § 3 MaBV vorliegen mit Erschließung, Rohbau und Innenausbau. Der Vertrag sieht keine Bürgschaft vor. Bitte prüfe, ob die Verteilung der 7 Teilzahlungsraten und Abschläge den Höchstsätzen von § 3 Abs. 2 MaBV entspricht.
What was checked, without and with the skill
Checked
Without skill
With skill
Assesses the installment payment percentages against § 3 Abs. 2 MaBV maximum limits.
Missed
Passed
Does not demand a § 7 MaBV guarantee evaluation matrix.
Passed
Passed
case-04 · gemini-3.6-flash · 8/31/2026 · answers are capped and redacted
What's inside
The instructions your model reads when the skill loads.
SKILL.md48 linessingle file
MaBV-Sicherheit Paragraf 7 prüfen
Wann dieser Skill greift
Wenn der Vertrag statt eines Paragraf-3-Ratenplans mit Vormerkung und Freistellung eine Paragraf-7-Bürgschaft als Sicherungsalternative vorsieht, oder wenn beide Modelle scheinbar kombiniert werden. Auch wenn eine Bürgschaft nur als dekorativer Zusatz zum Ratenplan erscheint.
Pflichtnormen
Paragraf 7 Absatz 1 MaBV: Sicherheit für alle etwaigen Ansprüche des Auftraggebers auf Rückgewähr oder Auszahlung der ihm entgegengenommenen Vermögenswerte.
Paragraf 7 Absatz 1 Satz 4 MaBV: Bei Eigentums- oder Erbbaurechtsübertragung muss die Sicherheit aufrechterhalten werden, bis Paragraf 3 Absatz 1 MaBV erfüllt ist und das Vertragsobjekt vollständig fertiggestellt ist.
Paragraf 12 MaBV: Abweichungen zulasten des Auftraggebers unzulässig.
Paragraf 650v BGB: MaBV ist die einzig zulässige Grundlage für Abschlagszahlungen beim Bautraegervertrag.
Pruefraster
Sicherungszweck: Deckt die Bürgschaft alle Rückgewähr- und Auszahlungsansprüche ab, nicht nur den Kaufpreis oder einen Teilbetrag?
Dauer: Bürgschaft muss aufrechterhalten werden, bis Paragraf 3 Absatz 1 MaBV erfüllt und das Objekt vollständig fertiggestellt ist; keine Befristung, die früher endet.
Kündbarkeit: Ordentlich kündbare Bürgschaft mit Kündigungsfrist vor Fertigstellung ist rot, weil der Schutz entfällt.
Bürge: Im Geltungsbereich des Kreditwesengesetzes befugtes Kreditinstitut oder zugelassener Kreditversicherer; Konzern- oder Auslandsbürge ist kritisch.
Original: Bürgschaftsoriginal muss vor Zahlung beim Erwerber oder in einem sicheren Zugriff liegen.
Vermischungsverbot: Kein Mischmodell — entweder vollständiges Paragraf-3-Modell mit Vormerkung, Freistellung und Ratenplan oder vollständige Paragraf-7-Sicherheit; keine halbierte Mischlösung akzeptieren.
Austausch-Mechanismus: Wenn der Vertrag sowohl Paragraf-3-Elemente als auch eine Bürgschaft nennt, muss der Austausch-Mechanismus eindeutig geregelt sein; Paragraf 7 Absatz 1 Satz 4 MaBV als Warnpunkt mitdenken.
Bürgschaftsmatrix mit Bewertung jedes Prüfpunkts und Ampel. Bei Mängeln: konkrete Streichungs- oder Korrekturforderung für den Bürgschaftstext und die Vertragsklausel.
Musterbaustein
Paragraf-7-MaBV-Prüfung
Sicherungszweck laut Bürgschaftstext: [alle Rückgewähr-/Auszahlungsansprüche? oder nur Kaufpreisteil?]
Dauer: [bis vollständige Fertigstellung und Paragraf-3-Abs.-1-Erfüllung?]
Kündbarkeit: [ordentlich kündbar? Kündigungsfrist vor Fertigstellung möglich?]
Bürge: [KWG-befugtes Institut? Inländisch?]