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Get Started Free →klotzkette/notarhaftung-belehrung-und-streitverkuendung
Wenn es um Notarhaftung, Belehrung und Streitverkündung in Bauträgervertrag-Prüfer geht: zerlegt Ergebnis, Frist, Zuständigkeit, Beweislast und Gegenposition; liefert eine Gegenprüfung mit Fehler-, Beweis- und Fristencheck.
Passed 17 of 21 test cases with the skill, and 4 of 21 without it.
and 19 more in the full report
14 fixed4 passed either way4 still failing0 broke
Tokens, turns and time describe resource use, not a dollar price.
One of 14 test cases the skill fixed. Same model, same prompt, with and without the skill.
Ein Verbraucher kaufte eine Eigentumswohnung vom Bauträger. Der Notar stellte den Entwurf samt Bezugsurkunden erst drei Tage vor der Beurkundung bereit und übernahm einen Ratenplan, der deutlich von den MaBV-Regeln abweicht. Der Bauträger ist mittlerweile insolvent, das Gebäude unvollständig. Bitte erstellen Sie eine juristische Analyse bezüglich einer Notarhaftung und der weiteren Schritte. Behandeln Sie dabei die Aspekte Notarpflicht, Sachverhaltskenntnis, Pflichtverletzung, Kausalität, entstandenem Schaden, nachrangiger Haftung sowie Fragen der Streitverkündung. Der Text soll in vollständigen Sätzen ausformuliert sein und eine rein dezimale Gliederung (1, 1.1, 1.1.1) verwenden.
| Checked | Without skill | With skill |
|---|---|---|
| The analysis includes a formatting export note specifying Times New Roman 11 pt as the required base font for markdown or chat output. | Missed | Passed |
| The analysis explains that under Section 19 BNotO, the notary's liability is direct rather than subsidiary if the notary acted with intent. | Missed | Passed |
| The analysis defines intent under notary liability law as conscious disregard of known official duties rather than requiring intent to cause harm. | Missed | Passed |
The instructions your model reads when the skill loads.
Dieser Skill prüft nicht vorschnell „Notar haftet“, sondern legt die konkrete Amtspflichtspur frei: Was musste der Notar erkennen, erläutern oder anders gestalten?
§ 17 Abs. 1 und Abs. 2a BeurkG; § 13a BeurkG; §§ 14, 19 BNotO; §§ 305-310, 307, 309 Nr. 12, Nr. 15, 311b, 650m Abs. 2, 650u, 650v BGB; §§ 3, 7, 12 MaBV.
§ 19 BNotO subsidiär bei Fahrlässigkeit, bei Vorsatz direkter. Vorsatz bedeutet nicht Schadenswille; es genügt das bewusste Hinwegsetzen über erkannte Amtspflichten. Vor gerichtlicher Geltendmachung immer anderweitige Ersatzmöglichkeiten und Streitverkündung prüfen.
Erzeuge eine Notarspur: Pflicht, Tatsachenkenntnis, Verstoß, Kausalität, Schaden, Subsidiarität, Prozessstrategie.
Ausformulierungspflicht und Formatstandard. Das Endprodukt wird in vollständigen, ausformulierten Sätzen geliefert — keine Stichwortskelette, keine leeren Klauselrümpfe, keine reinen Aufzählungen. Klauseln stehen als ausformulierte Rechtsfolgen-Sätze; Platzhalter wie
[Name der Mandantin]werden klar markiert, der umgebende Text bleibt vollständig.Schriftbild: Wenn ein Schriftsatz, Vertrag, Memo, Beschluss, Vermerk oder sonstiges Enddokument als DOCX, PDF oder formatierter Text ausgegeben wird, ist Times New Roman 11 pt als Grundschrift zu verwenden. Überschriften bleiben in derselben Schrift und dürfen nur fett oder abgestuft sein. Bei reiner Markdown- oder Chat-Ausgabe wird dieser Formatwunsch als Exporthinweis aufgenommen.
Nummerierung: Gliederung ausschließlich dezimal (
1,1.1,1.1.1und so weiter). Keine römischen Ziffern, keine Buchstaben- oder Mischgliederung.
test cases passed, vs 4 / 21 without
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