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Get Started Free →Wenn es um Baubeschreibung, Bausoll und Wohnfläche in Bauträgervertrag-Prüfer geht: prüft Frist, Form, Zuständigkeit, Rechtsweg und Sofortmaßnahmen; liefert eine Fristen- und Risikoampel mit Sofortschritten.
.claude/skills/klotzkette-baubeschreibung-bausoll-und-wohnflaeche/SKILL.md| Test case | Without → With | Effect | Δ tokens | Δ turns |
|---|---|---|---|---|
| case-02 | ✗→✓ | ▲ Improved | -3% | 0% |
| case-04 | ✗→✓ | ▲ Improved | 79% | 0% |
| case-05 | ✗→✓ | ▲ Improved | 44% | 0% |
| case-09 | ✗→✓ | ▲ Improved | 101% | 0% |
| case-18 | ✗→✓ | ▲ Improved | 70% | 0% |
Dieser Skill klärt, was der Bauträger schuldet: nicht nur Quadratmeter und Parkett, sondern konkrete Qualität, Technik, Unterlagen, Energie-/Schall-/Brandschutz und das Verhältnis von Urkunde, Plänen, Prospekt und Bemusterung.
§§ 133, 157, 242, 305c Abs. 2, 307 Abs. 1 Satz 2, 311b, 434, 633, 640, 650j, 650k Abs. 2/3, 650n, 650u BGB; Art. 249 EGBGB; § 17 BeurkG; WoFlV/DIN 277 nur nach vertraglicher Bezugnahme.
Beim Bauträgervertrag bleiben § 650k Abs. 2/3 BGB wichtig: Lücken und Unklarheiten der Baubeschreibung sind aus Erwerbersicht und zulasten des Bauträgers auszulegen. § 650k Abs. 1 BGB nicht versehentlich als automatische Einbeziehung der vorvertraglichen Baubeschreibung verwenden; beim Bauträger ist das über § 650u Abs. 2 BGB ausgeschlossen.
Erstelle eine Bausoll-Tabelle mit Bauteil/Gewerk, Vertragsquelle, Lücke, Risiko, Nachweis, gewünschter Ergänzung und Priorität vor Beurkundung/Zahlung/Abnahme.
<!-- BEGIN ausformulierungspflicht (autogen) --> > Ausformulierungspflicht und Formatstandard. Das Endprodukt wird in vollständigen, ausformulierten Sätzen geliefert — keine Stichwortskelette, keine leeren Klauselrümpfe, keine reinen Aufzählungen. Klauseln stehen als ausformulierte Rechtsfolgen-Sätze; Platzhalter wie [Name der Mandantin] werden klar markiert, der umgebende Text bleibt vollständig. > > Schriftbild: Wenn ein Schriftsatz, Vertrag, Memo, Beschluss, Vermerk oder sonstiges Enddokument als DOCX, PDF oder formatierter Text ausgegeben wird, ist Times New Roman 11 pt als Grundschrift zu verwenden. Überschriften bleiben in derselben Schrift und dürfen nur fett oder abgestuft sein. Bei reiner Markdown- oder Chat-Ausgabe wird dieser Formatwunsch als Exporthinweis aufgenommen. > > Nummerierung: Gliederung ausschließlich dezimal (1, 1.1, 1.1.1 und so weiter). Keine römischen Ziffern, keine Buchstaben- oder Mischgliederung. <!-- END ausformulierungspflicht (autogen) -->
| Case | Status | Duration (ms) | Turns | Tokens | Tool calls | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Without | With | Δ | Without | With | Δ | Without | With | Δ | Without | With | Δ | ||
case-08 | pass→pass | 26,239 | 30,159 | +15% | 1 | 1 | 0% | 2,993 | 5,092 | +70% | 0 | 0 | — |
case-01 | fail→fail | 39,084 | 39,888 | +2% | 1 | 1 | 0% | 4,657 | 5,718 | +23% | 0 | 0 | — |
case-02 | fail→pass | 50,136 | 43,737 | -13% | 1 | 1 | 0% | 6,370 | 6,152 | -3% | 0 | 0 | — |
case-03 | fail→fail | 35,090 | 48,517 | +38% | 1 | 1 | 0% | 5,154 | 7,882 | +53% | 0 | 0 | — |
case-04 | fail→pass | 20,934 | 23,266 | +11% | 1 | 1 | 0% | 2,592 | 4,630 | +79% | 0 | 0 | — |
case-05 | fail→pass | 25,795 | 28,821 | +12% | 1 | 1 | 0% | 3,332 | 4,809 | +44% | 0 | 0 | — |
case-06 | fail→fail | 15,543 | 36,620 | +136% | 1 | 1 | 0% | 2,542 | 4,984 | +96% | 0 | 0 | — |
case-07 | pass→pass | 25,378 | 33,377 | +32% | 1 | 1 | 0% | 2,809 | 4,622 | +65% | 0 | 0 | — |
case-09 | fail→pass | 23,786 | 41,791 | +76% | 1 | 1 | 0% | 2,951 | 5,938 | +101% | 0 | 0 | — |
case-10 | pass→pass | 28,935 | 34,296 | +19% | 1 | 1 | 0% | 2,531 | 4,952 | +96% | 0 | 0 | — |
case-11 | pass→pass | 20,394 | 34,069 | +67% | 1 | 1 | 0% | 3,218 | 5,422 | +68% | 0 | 0 | — |
case-12 | fail→fail | 22,442 | 30,458 | +36% | 1 | 1 | 0% | 2,781 | 4,993 | +80% | 0 | 0 | — |
case-13 | pass→pass | 23,750 | 32,402 | +36% | 1 | 1 | 0% | 2,864 | 5,055 | +77% | 0 | 0 | — |
case-14 | pass→pass | 25,334 | 34,076 | +35% | 1 | 1 | 0% | 2,809 | 5,244 | +87% | 0 | 0 | — |
case-15 | fail→fail | 36,804 | 42,468 | +15% | 1 | 1 | 0% | 4,269 | 6,998 | +64% | 0 | 0 | — |
case-16 | pass→pass | 28,986 | 31,983 | +10% | 1 | 1 | 0% | 3,060 | 4,687 | +53% | 0 | 0 | — |
case-17 | pass→pass | 22,743 | 29,821 | +31% | 1 | 1 | 0% | 3,048 | 5,095 | +67% | 0 | 0 | — |
case-18 | fail→pass | 19,924 | 23,429 | +18% | 1 | 1 | 0% | 2,283 | 3,888 | +70% | 0 | 0 | — |
case-19 | pass→pass | 23,959 | 36,818 | +54% | 1 | 1 | 0% | 2,881 | 5,189 | +80% | 0 | 0 | — |
case-20 | pass→fail | 28,452 | 35,808 | +26% | 1 | 1 | 0% | 3,903 | 6,090 | +56% | 0 | 0 | — |
case-21 | pass→pass | 16,577 | 23,808 | +44% | 1 | 1 | 0% | 2,207 | 4,053 | +84% | 0 | 0 | — |
case-22 | pass→fail | 25,781 | 30,339 | +18% | 1 | 1 | 0% | 2,885 | 4,882 | +69% | 0 | 0 | — |
case-23 | pass→pass | 22,300 | 32,931 | +48% | 1 | 1 | 0% | 2,860 | 4,763 | +67% | 0 | 0 | — |
DecimalAI ran this skill against gemini-3.6-flash twice over the same eval suite — once with the skill loaded and once without — and compared the two runs case by case. 23 cases were attempted. The headline lift of +13 percentage points is the difference between those two pass rates over the 23 comparable cases. 2 cases got worse with the skill loaded, and they are included in that figure.
Without the skill loaded, the model failed this case. With it loaded, the same prompt on the same model passed. This is one improved case from the latest verified run; every case, including any that regressed, is in the table above.
Other measured skills in the registry, with their headline benchmark lift.