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Get Started Free →klotzkette/baubeschreibung-bausoll-und-wohnflaeche
Wenn es um Baubeschreibung, Bausoll und Wohnfläche in Bauträgervertrag-Prüfer geht: prüft Frist, Form, Zuständigkeit, Rechtsweg und Sofortmaßnahmen; liefert eine Fristen- und Risikoampel mit Sofortschritten.
Passed 16 of 23 test cases with the skill, and 13 of 23 without it.
and 5 more in the full report
5 fixed11 passed either way5 still failing2 broke
Tokens, turns and time describe resource use, not a dollar price.
One of 5 test cases the skill fixed. Same model, same prompt, with and without the skill.
Wir planen den Erwerb eines schlüsselfertigen Hauses vom Bauträger. Die Prospekte versprechen erstklassige Standards, im Notarentwurf stehen jedoch nur allgemeine DIN-Verweise und kaum konkrete Angaben zu Lüftung, Ausführungsplänen oder Lärmschutz. Ich benötige eine genaue Aufarbeitung des geschuldeten Bausolls. Bitte bereite das Ergebnis als umfassende Matrix auf, die Gewerk für Gewerk den Textstand laut Vertrag, fehlende Leistungsspezifikationen, Risiken, einzufordernde Nachweisdokumente, ausformulierte Klauselvorschläge und eine Priorisierung vor Unterzeichnung oder Abschlagszahlung darstellt.
| Checked | Without skill | With skill |
|---|---|---|
| Includes an export instruction mentioning Times New Roman 11 pt | Missed | Passed |
| Avoids bullet points in favor of complete sentences | Missed | Passed |
| Structures headings using decimal numbering | Missed | Passed |
The instructions your model reads when the skill loads.
Dieser Skill klärt, was der Bauträger schuldet: nicht nur Quadratmeter und Parkett, sondern konkrete Qualität, Technik, Unterlagen, Energie-/Schall-/Brandschutz und das Verhältnis von Urkunde, Plänen, Prospekt und Bemusterung.
§§ 133, 157, 242, 305c Abs. 2, 307 Abs. 1 Satz 2, 311b, 434, 633, 640, 650j, 650k Abs. 2/3, 650n, 650u BGB; Art. 249 EGBGB; § 17 BeurkG; WoFlV/DIN 277 nur nach vertraglicher Bezugnahme.
Beim Bauträgervertrag bleiben § 650k Abs. 2/3 BGB wichtig: Lücken und Unklarheiten der Baubeschreibung sind aus Erwerbersicht und zulasten des Bauträgers auszulegen. § 650k Abs. 1 BGB nicht versehentlich als automatische Einbeziehung der vorvertraglichen Baubeschreibung verwenden; beim Bauträger ist das über § 650u Abs. 2 BGB ausgeschlossen.
Erstelle eine Bausoll-Tabelle mit Bauteil/Gewerk, Vertragsquelle, Lücke, Risiko, Nachweis, gewünschter Ergänzung und Priorität vor Beurkundung/Zahlung/Abnahme.
Ausformulierungspflicht und Formatstandard. Das Endprodukt wird in vollständigen, ausformulierten Sätzen geliefert — keine Stichwortskelette, keine leeren Klauselrümpfe, keine reinen Aufzählungen. Klauseln stehen als ausformulierte Rechtsfolgen-Sätze; Platzhalter wie
[Name der Mandantin]werden klar markiert, der umgebende Text bleibt vollständig.Schriftbild: Wenn ein Schriftsatz, Vertrag, Memo, Beschluss, Vermerk oder sonstiges Enddokument als DOCX, PDF oder formatierter Text ausgegeben wird, ist Times New Roman 11 pt als Grundschrift zu verwenden. Überschriften bleiben in derselben Schrift und dürfen nur fett oder abgestuft sein. Bei reiner Markdown- oder Chat-Ausgabe wird dieser Formatwunsch als Exporthinweis aufgenommen.
Nummerierung: Gliederung ausschließlich dezimal (
1,1.1,1.1.1und so weiter). Keine römischen Ziffern, keine Buchstaben- oder Mischgliederung.
test cases passed, vs 13 / 23 without
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