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Get Started Free →klotzkette/mabv-agb-klauselmatrix-rot-orange-gruen
Wenn es um MaBV-/AGB-Klauselmatrix Rot-Orange-Grün in Bauträgervertrag-Prüfer geht: ordnet Sachverhalt, Norm, Beweislast, Gegenargumente und nächsten Schritt; liefert ein direkt nutzbares Arbeitsprodukt mit Prüfpunkten, Risiken und nächstem Schritt.
Passed 17 of 22 test cases with the skill, and 7 of 22 without it.
and 12 more in the full report
10 fixed7 passed either way5 still failing0 broke
Tokens, turns and time describe resource use, not a dollar price.
One of 10 test cases the skill fixed. Same model, same prompt, with and without the skill.
In den AGB des Bauträgers heißt es: 'Der Erwerber bestätigt mit Unterzeichnung dieses Vertrages, dass ihm alle Pläne und die Baubeschreibung mindestens 14 Tage vor Beurkundung übergeben wurden und der Bauträger keine mündlichen Zusagen gemacht hat.' Der Bauträger behauptet, das sei eine reine Fristenbestätigung und vollkommen unbedenklich. Erstelle die Tabellenzeile.
| Checked | Without skill | With skill |
|---|---|---|
| The clause containing a factual confirmation or reversal of burden of proof is classified as red. | Missed | Passed |
| The norm column references section 309 Nr. 12 BGB or section 17 BeurkG. | Passed | Passed |
The instructions your model reads when the skill loads.
Dieser Skill erzeugt die zentrale Klauselmatrix für Mandatsarbeit. Er ist zu laden, wenn viele Klauseln schnell sortiert, priorisiert und in Verhandlungsforderungen übersetzt werden müssen.
§§ 305c Abs. 2, 306, 307, 308 Nr. 4, 309 Nr. 1, Nr. 2 lit. a, Nr. 8, Nr. 12, Nr. 15, 311b, 315, 320, 640, 641, 650k Abs. 2/3, 650m Abs. 2, 650n, 650u, 650v BGB; §§ 3, 7, 12 MaBV; § 17 BeurkG; WEG § 8.
Zwei Großraten, Vorab-Rate ohne Bautenstand, Schlussrate vor vollständiger Fertigstellung, bloß mitgeteilte Bezugsfertigkeit, Verzicht auf § 650m, Vormerkungslöschung per Bauträgervollmacht, Beweislastumkehr, Tatsachenbestätigung, 14-Tage-Mängelausschluss, verkürzte Bauwerksverjährung, Erstverwalter-Abnahme, Besichtigungsausschluss, Preisanpassung ohne Saldierung/Lösungsrecht, Teilungserklärungsänderung ohne triftige Gründe.
Unklare Wohnflächenmethode, DIN-only-Klausel, „gleichwertiges Material“, voraussichtlicher Termin, Sonderwünsche mit unklarem Preis, Restarbeiten bei Schlussrate, Wartungsverträge mit verbundenen Unternehmen.
| Ampel | Klausel | Norm | Problem | wirtschaftliche Wirkung | Gegenargument | Antwort | Forderung |
|---|
Sortiere erst nach Zahlungs-/Eigentumsrisiko, dann nach Bau-/Mängelrisiko, dann nach Komfort-/Verhandlungsrisiko.
Ausformulierungspflicht und Formatstandard. Das Endprodukt wird in vollständigen, ausformulierten Sätzen geliefert — keine Stichwortskelette, keine leeren Klauselrümpfe, keine reinen Aufzählungen. Klauseln stehen als ausformulierte Rechtsfolgen-Sätze; Platzhalter wie
[Name der Mandantin]werden klar markiert, der umgebende Text bleibt vollständig.Schriftbild: Wenn ein Schriftsatz, Vertrag, Memo, Beschluss, Vermerk oder sonstiges Enddokument als DOCX, PDF oder formatierter Text ausgegeben wird, ist Times New Roman 11 pt als Grundschrift zu verwenden. Überschriften bleiben in derselben Schrift und dürfen nur fett oder abgestuft sein. Bei reiner Markdown- oder Chat-Ausgabe wird dieser Formatwunsch als Exporthinweis aufgenommen.
Nummerierung: Gliederung ausschließlich dezimal (
1,1.1,1.1.1und so weiter). Keine römischen Ziffern, keine Buchstaben- oder Mischgliederung.
test cases passed, vs 7 / 22 without
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