Loading skill
Install any skill in seconds. Free to start, no credit card required.
Get Started Free →Wenn es um Abnahme, Gemeinschaftseigentum, Schlussrate und Mängelrechte in Bauträgervertrag-Prüfer geht: ordnet Sachverhalt, Norm, Beweislast, Gegenargumente und nächsten Schritt; liefert ein direkt nutzbares Arbeitsprodukt mit Prüfpunkten, Risiken und nächstem Schritt.
.claude/skills/klotzkette-abnahme-gemeinschaftseigentum-schlussrate-und-maengelrechte/SKILL.md| Test case | Without → With | Effect | Δ tokens | Δ turns |
|---|---|---|---|---|
| case-02 | ✗→✓ | ▲ Improved | 49% | 0% |
| case-03 | ✗→✓ | ▲ Improved | 44% | 0% |
| case-10 | ✗→✓ | ▲ Improved | 119% | 0% |
| case-13 | ✗→✓ | ▲ Improved | 94% | 0% |
| case-19 | ✗→✓ | ▲ Improved | 74% | 0% |
Die Abnahme entscheidet über Fälligkeit, Beweislast, Gefahr, Mängelrechte und Verjährung. Im Bauträgervertrag muss Sondereigentum, Gemeinschaftseigentum und Schlussrate getrennt geprüft werden.
§§ 633, 634, 634a Abs. 1 Nr. 2 und Abs. 2, 635, 637, 640, 641, 650u BGB; § 3 Abs. 2 MaBV; §§ 305c Abs. 2, 307, 309 Nr. 8, Nr. 12 BGB; § 9a WEG für Mängelrechte der Gemeinschaft.
Rot prüfen, wenn die Urkunde:
BGH VII ZR 68/24 und VII ZR 108/24 nur mit frei prüfbarer Quelle verwenden. Kern: unwirksame Abnahmeklauseln können den Beginn der fünfjährigen Bauwerksverjährung verhindern; die 30-Jahres-Grenze ist als äußerer Rechtssicherheitsrahmen zu beachten.
Schlussrate nicht mit Abnahmereife gleichsetzen. Bei Vertragsklausel „vollständige Fertigstellung“ können Protokollmängel, Restarbeiten, Außenanlagen, Gemeinschaftseigentum und Dokumentationspflichten die Fälligkeit sperren. BGH VII ZR 88/25 nur nach Live-Verifikation einsetzen.
Erstelle ein Abnahmeprotokoll mit nicht abnahmefähigen Punkten, Vorbehalten, verweigerter Abnahme bei wesentlichen Mängeln, zurückzuhaltenden Beträgen, Nachweisliste und Textbaustein gegen unbeabsichtigte Abnahme.
<!-- BEGIN ausformulierungspflicht (autogen) --> > Ausformulierungspflicht und Formatstandard. Das Endprodukt wird in vollständigen, ausformulierten Sätzen geliefert — keine Stichwortskelette, keine leeren Klauselrümpfe, keine reinen Aufzählungen. Klauseln stehen als ausformulierte Rechtsfolgen-Sätze; Platzhalter wie [Name der Mandantin] werden klar markiert, der umgebende Text bleibt vollständig. > > Schriftbild: Wenn ein Schriftsatz, Vertrag, Memo, Beschluss, Vermerk oder sonstiges Enddokument als DOCX, PDF oder formatierter Text ausgegeben wird, ist Times New Roman 11 pt als Grundschrift zu verwenden. Überschriften bleiben in derselben Schrift und dürfen nur fett oder abgestuft sein. Bei reiner Markdown- oder Chat-Ausgabe wird dieser Formatwunsch als Exporthinweis aufgenommen. > > Nummerierung: Gliederung ausschließlich dezimal (1, 1.1, 1.1.1 und so weiter). Keine römischen Ziffern, keine Buchstaben- oder Mischgliederung. <!-- END ausformulierungspflicht (autogen) -->
| Case | Status | Duration (ms) | Turns | Tokens | Tool calls | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Without | With | Δ | Without | With | Δ | Without | With | Δ | Without | With | Δ | ||
case-01 | fail→fail | 34,582 | 42,337 | +22% | 1 | 1 | 0% | 4,752 | 6,378 | +34% | 0 | 0 | — |
case-02 | fail→pass | 34,704 | 43,348 | +25% | 1 | 1 | 0% | 4,153 | 6,181 | +49% | 0 | 0 | — |
case-03 | fail→pass | 31,724 | 35,915 | +13% | 1 | 1 | 0% | 4,339 | 6,268 | +44% | 0 | 0 | — |
case-04 | pass→pass | 19,855 | 24,188 | +22% | 1 | 1 | 0% | 2,536 | 4,062 | +60% | 0 | 0 | — |
case-10 | fail→pass | 25,721 | 42,197 | +64% | 1 | 1 | 0% | 2,754 | 6,022 | +119% | 0 | 0 | — |
case-05 | pass→pass | 15,725 | 30,971 | +97% | 1 | 1 | 0% | 1,837 | 5,408 | +194% | 0 | 0 | — |
case-06 | pass→pass | 21,348 | 23,769 | +11% | 1 | 1 | 0% | 2,065 | 3,934 | +91% | 0 | 0 | — |
case-07 | pass→pass | 22,466 | 42,570 | +89% | 1 | 1 | 0% | 2,947 | 6,138 | +108% | 0 | 0 | — |
case-08 | pass→pass | 22,340 | 30,379 | +36% | 1 | 1 | 0% | 2,451 | 5,195 | +112% | 0 | 0 | — |
case-09 | pass→pass | 21,616 | 85,764 | +297% | 1 | 1 | 0% | 2,308 | 4,784 | +107% | 0 | 0 | — |
case-11 | pass→pass | 20,867 | 39,347 | +89% | 1 | 1 | 0% | 2,658 | 5,744 | +116% | 0 | 0 | — |
case-12 | pass→pass | 18,698 | 41,086 | +120% | 1 | 1 | 0% | 2,158 | 5,793 | +168% | 0 | 0 | — |
case-13 | fail→pass | 27,386 | 43,010 | +57% | 1 | 1 | 0% | 3,111 | 6,028 | +94% | 0 | 0 | — |
case-14 | pass→pass | 16,703 | 27,624 | +65% | 1 | 1 | 0% | 1,847 | 4,572 | +148% | 0 | 0 | — |
case-15 | pass→pass | 17,744 | 29,546 | +67% | 1 | 1 | 0% | 2,116 | 5,065 | +139% | 0 | 0 | — |
case-16 | pass→pass | 27,884 | 44,361 | +59% | 1 | 1 | 0% | 3,699 | 6,539 | +77% | 0 | 0 | — |
case-17 | pass→pass | 17,952 | 33,472 | +86% | 1 | 1 | 0% | 2,388 | 5,743 | +140% | 0 | 0 | — |
case-18 | pass→pass | 32,802 | 34,912 | +6% | 1 | 1 | 0% | 4,018 | 5,625 | +40% | 0 | 0 | — |
case-19 | fail→pass | 26,017 | 40,115 | +54% | 1 | 1 | 0% | 3,374 | 5,859 | +74% | 0 | 0 | — |
case-20 | pass→pass | 22,865 | 21,944 | -4% | 1 | 1 | 0% | 2,422 | 3,553 | +47% | 0 | 0 | — |
case-21 | pass→pass | 19,980 | 39,260 | +96% | 1 | 1 | 0% | 2,412 | 6,333 | +163% | 0 | 0 | — |
case-22 | pass→pass | 20,954 | 35,364 | +69% | 1 | 1 | 0% | 2,704 | 5,764 | +113% | 0 | 0 | — |
DecimalAI ran this skill against gemini-3.6-flash twice over the same eval suite — once with the skill loaded and once without — and compared the two runs case by case. 22 cases were attempted. The headline lift of +23 percentage points is the difference between those two pass rates over the 22 comparable cases.
Without the skill loaded, the model failed this case. With it loaded, the same prompt on the same model passed. This is one improved case from the latest verified run; every case, including any that regressed, is in the table above.
Other measured skills in the registry, with their headline benchmark lift.